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Immobilien-ID : 735

zu verkaufen EURO 360.000,00 - Bauernhaus

Traumhaftes historisches Bauernhaus aus dem Jahre 1783 mit einer Gesamtlänge von ca. 29 Metern sowie einer Breite von ca. 12,5 Metern. Es unterliegt aber nicht dem Denkmalschutz – daher können Sie hier ganz viele eigene Idee noch einfließen lassen.

Dieses Objekt wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, ausgebaut und auf
den neuesten energetischen Stand gebracht. Aber auch die Gemütlichkeit kam nicht zu kurz – 2 wunderschöne Kachelöfen reduzieren ganz erheblich Ihre monatlichen Energiekosten. Das Dach wurde im Jahre 2001 neu eingedeckt – es wurden zudem neue Kunststofffenster eingesetzt sowie eine neue Heizungsanlage
für Gas / Erdgas im Jahre 2002.

Im Wohntrakt befinden sich 14 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen und zum größten Teil bereits renoviert wurden. Die übrigen Räume lassen sich noch nach Ihren Geschmack umbauen. Wegen der vielen Bäder und Schlafzimmer ist diese Immobilie ideal für Großfamilien – für Ferienzimmer oder Gästewohnungen oder auch für betriebswirtschaftliche Nutzung als „Antikhof“ oder Hofladen/Hofcafe!

Dieses Objekt bildet mit der in der Nachbarschaft stehenden historischen Kirche die Ortsmitte von Belum.

Das historische Bauernhaus liegt freistehend unweit der Hauptstraße – von dort aus erreichen Sie schnell das Nordseebad Otterndorf sowie Cuxhaven und auch zur Fähre Wischhafen-Glück- Stadt ist es nicht weit. Im Ort selber können Sie fußläufig den Edeka-Markt erreichen – Schulen bis zum Gymnasium finden Sie in Otterndorf. Eine Lage die wie gemacht ist für einen „Langzeit-Urlaub in der Nähe von Elbe und Nordsee.

– Kunststoff-Doppelfenster
– Neue Heizungsanlage (Erdgas)
– 1 Kachelofen im Esszimmer (neuwertig – Preis ca. € 11.000,00)
– 1 Kaminofen im ersten OG
– Neue Klärgrube
– Wunderbare italienische Fliesen im Erdgeschoss
– 3 Badezimmer
– Trockner- und Waschmaschinenraum
– Tiefbrunnen (30 m) für die Gartenbewässerung
– Remise
– historische Garage (nutzbar)
– Storchennest auf dem Dach (zur Zeit noch ohne Storch)
– Nutzfläche auf drei Dachböden ca. 800 m2
– Wohnliche, gemütliche Atmosphäre

Eine sehr gute Kapitalanlage !
Denkbar sind Wohnen und Gewerbe auf einem historischen
Bauernhof mit allen Annehmlichkeiten des schönen Wohnens.
Alle Sehenswürdigkeiten wie „Altes Land“ / Nordsee / Außenelbe /
Helgoland / Kreidesee in Hemmoor etc. sind nicht weit entfernt.

Als Ferienhaus geeignet: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

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