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Immobilien-ID : 13760

zu verkaufen EURO 469.000,00 - Haus

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Bremerhavener Innenstadt.

Es wurde im Jahr 1902 errichtet. Sämtliche Modernisierungen wurden an diesem Objekt durchgeführt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Cocktail-bar. Des Weiteren existieren weitere acht Wohnungen.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.
Es besteht ein erhebliches Steigerungspotenzial der Mieten.

Das Haus befindet sich direkt in der City von Bremerhaven, in einer TOP-Lage!

Folgende Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten wurden an dem Haus durchgeführt:

– Alle Gas- und Wasserleitungen 2014 erneuert
– Dach 2013
– Schornstein gedämmt und Verschindelt 2014
– Hausanstrich 2013
– Alle Wohnungen haben Wasserzähler
– Haus wurde mit 150er Dämmung energetisch gedämmt 2006
– Dämmung und Schallschutz in der Gaststätte (Kosten ca. 25.000,00€)
– Der Gaststättenvertrag läuft noch bis Ende 2016 mit Verlängerungsoption
– Die Mieten sind äußerst moderat und haben Luft nach oben, zumal alle
Renovierungsarbeiten nicht zu einer Mieterhöhung führten.
– Alle Wohnungen sind langjährig vermietet.

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