Exposé AF885

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Bei dem Objekt handelt es sich um ein klassisches Stadthaus ostfriesischer Prägung. Das Haus ist derzeit als Wohn- und Geschäftshaus ausgestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis aus dem Gesundheitsbereich. Hier verteilen sich auf 120 m² ein Empfangsraum, getrennt durch eine klassische Kassetten-Schiebetür folgt hier ein großzügiger Besprechungsraum. 2 Behandlungsräume, eine Küche, ein Bad und ein WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss sind 2 Wohnungen mit 57 m² und 48 m² zu finden. Die vordere Wohnung bietet Laminatböden, in den Wohnräumen und Flur. Hier sind 2 bzw. 3 Zimmer eingerichtet. 1 Zimmer kann als Küche eingerichtet werden, wenn eine Trennung der oberen Wohneinheiten erfolgen soll. Ein Bad mit Dusche ist hier vorhanden.

Die zweite nach hinten gelegene Wohnung bietet 2 Zimmer mit Küche und Bad. Die frische ostfriesische Luft lässt sich von der Loggia aus genießen.

Der Keller ist von der Praxis und von Außen erreichbar und bietet mit 4 Räumlichkeiten ausreichend Abstellfläche.

Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt derzeit kein Energieausweis vor und wird auf Wunsch bei Besichtigung vorgelegt!

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Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführende Informationen steht Ihnen unser entsprechender Ansprechpartner zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner:
Levent Sönmez - 0173-240 71 68
"Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen."

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf: www.fci-nord.de

Noch keine Finanzierung ? www.123zins.de
oder Mail an Baufi@fi-con.de

Weitere Informationen

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen siehe www.fci-nord.de AGB`s zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die fi-con Immobilien, ein Geschäftsbereich von finance control, Inh. Jörg Kersken & ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit & Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft & wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).