Exposé GW787

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese im Jahre 2004/2005 komplett sanierte und modernisierte
Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines 3-Familienhauses in zentrale Lage in Loxstedt.
Diese bestens durchdachte Wohnung mit einer schönen 26 qm grossen Dachterrasse besticht durch eine sehr großzügige Raumaufteilung mit extra Gäste-WC und Whirlpooloase - die ebenerdige hat die Abmessungen 1,20 x 1,20 - ein Traum !
Der loftartige Charakter dieser Wohnung mit Wohn- und Esszimmer
in einem großen Raum sowie die Küche mit zentraler Kochgelegenheit zeugen von viel Kreativität. Über eine Raumspar-
treppe erreichen Sie den zur Hälfte ausgebauten Dachboden mit der
Möglichkeit dort oben noch ein extra Zimmer einzurichten - Platz für
Trockner und Waschmaschine sind dort oben in einem weiteren
Nebenraum schon vorhanden. Hier finden Sie auch weitere Abstell-
flächen für Kartons, Kisten und Kleinmöbel.
In allen Wohnräumen ist Parador-Laminat verlegt worden.

Falls diese Marken-Küche nicht übernommen werden sollte,
verringert sich der Preis um € 8.000,00 !

Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt derzeit kein Energieausweis vor wird aber auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt!

Tragen Sie bitte in den Bereich "Anfrage senden" Ihre Kontaktdaten vollständig ein und "Klicken" Sie auf "Anfrage senden".

Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführende Informationen steht Ihnen unser entsprechender Ansprechpartner zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Woltjes – Mobil: 0160 – 380 25 37

"Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen."

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf: www.fci-nord.de

Noch keine Finanzierung?
www.123zins.de oder E-Mail: Baufi@fi-con.de

Hinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorlegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft. Wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Beschreibung der Lage

Das 3-Familienhaus liegt zentral in Loxstedt. Alle Kindergärten,
Schulen, Ärzte, Apotheken sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind
alle fussläufig zu erreichen.
Natürlich sind Bremen und Bremerhaven auch schnell mit dem Auto
zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein 1/2 Miteigentumsanteil von dem 4.136 qm !
grossen Grundstück. Dieses wird zur Zeit noch gewerblich genutzt
(Kfz.-Reparatur) und der rückwärtige Teil kann auch als Bauland
später genutzt werden (zur Zeit Naturgrundstück mit einem Teich).

Beschreibung der Ausstattung

- Separater Eingang zur Wohnung
- Dachterrasse
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Ankleidezimmer
- Gäste-WC
- Nolte Einbauküche
- Whirlpoolwanne mit mehreren Funktionen
- offener Treppenaufgang zum Dachboden
- Rolläden vor den Fenstern
- Sat-Anlage
- Velux-Dachfenster
- Süd-Dachterrasse
- ebenerdige Dusche
- teilweise hochwertige Iso-Plissees
- Waschmaschinenanschluss im Dachbodenbereich
- neue Elektro- und Wasserleitungen
- neue Heizkörper
- neue sanitäre Anlagen

Beschreibung der Preisgestaltung

Der neue und reduzierte Preis von € 136.000,00 bezieht sich auf die Wohnung inkl. der Luxus-Einbauküche von NOLTE
Sollte die Wohnung ohne diese Küche verkauft werden, so REDUZIERT SICH DER PREIS AUF € 128.000,00 !