Exposé RF663

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das Objekt besteht aus vier Gebäudeteilen unterschiedlichen Alters. Zum einen haben wir das Haupthaus, das um 1900 errichtet worden ist. Der Wirtschaftstrakt im Fachwerstil und der angefügte Wohnanbau mit Mansarddach mit einem eingeschossigen Anbau aus den 1940 Jahren. In den 1990er Jahren haben die damaligen Eigentümer einen schönen Wintergarten mit alten englischen Stilfenstern erbauen lassen. Der gesamte Hofraum und der angrenzende Garten sind naturbelassen.
Der alte Baumbestand prägt den Garten des Objektes.

Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt derzeit kein Energieausweis vor und wird auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt!

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Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführende Informationen steht Ihnen unser entsprechender Ansprechpartner zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartner:
Rainer Franke
0175 - 153 97 96

"Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen."

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die fi-con Immobilien, Inh. Jörg Kersken & ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit & Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft & wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Beschreibung der Lage

Marl am Dümmer liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet. In der Gemeinde Marl mit seinen alten Höfen und Niedersachsenhäusern findet man seine Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Lemförde, Damme oder Diepholz.

Beschreibung der Ausstattung

Im Haupthaus kommen Sie zunächst auf eine große Diele, die als Ausstellungshalle diente mit drei weiteren Nebenräumen, WC und Abstellraum. Ein Teilkeller mit einem ehemaligen Koks- bzw. Kartoffelkeller ist ebenfalls vorhanden. Über der Diele befindet sich der große unausgebaute Bodenraum. Der links vom Haupthaus liegende Fachwerkanbau wurde früher als Stallung genutzt, später ausgebaut und mit einem neuen Dach versehen. Rechts vom Haupthaus sind der Bauteil drei und vier über einen separaten Eingang zu erreichen.

Kurzbeschreibung

Das Objekt kann in vielfältiger Weise genutzt werden. Zum einen ist die Nutzung als Mehrgenarationenhaus oder als Wohn- und Geschäftshaus möglich. Auch eine Seniorenwohngemeinschaft ist denkbar. Da das Gebäude leicht teilbar ist, bieten sich auch noch andere Möglichkeiten der Nutzung.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen
und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung
auf hohem Niveau.
Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber
erreichbar sind) beantworten können.

Vielen Dank!