Exposé GW653

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Exclusives Wohn- und Geschäftshaus mit Lagerhalle/Werkstatt in Stotel
mit Schwimmhalle (Pool ca. 7,75 x 3,13 m), Sauna, Ruheraum, Dusche.
Es handelt sich hierbei um ein massiv eingeschossiges Wohnhaus
mit Satteldach und vier Dreieckserkern sowie ein eingeschossiger
Anbau mit Büro- und Verkaufsräumen (traufseitiger Erker am Anbau)
sowie einer Lagerhalle/Werkstatt in Stahlrahmenbauweise mit WC.


Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt derzeit kein Energieausweis vor wird aber auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt!

Tragen Sie bitte in den Bereich "Anfrage senden" Ihre Kontaktdaten vollständig ein und "Klicken" Sie auf "Anfrage senden".

Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführende Informationen steht Ihnen unser entsprechender Ansprechpartner zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Woltjes – Mobil: 0160 – 380 25 37

"Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen."

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf: www.fci-nord.de

Noch keine Finanzierung?
www.123zins.de oder E-Mail: Baufi@fi-con.de

Hinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorlegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft. Wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Beschreibung der Lage

Dieses Objekt liegt in Stotel in einem Wohngebiet.
Die Verkehrsanbindungen nach Bremerhaven und Bremen sind einfach
hervorragend durch die A 27 (erreichen Sie in 3 Autominuten).
In Stotel befinden sich Ärzte, Supermarkt, Fleischerei, Bäcker,
Sparkasse direkt fußläufig zu erreichen. Der Gewerbepark Bohmsiel mit Aldi, Lidl, Hornbach, Kaufland, Dänisches Bettenlager,
Apotheke, Philipps-Sonderposten und vieles mehr erreichen Sie in
wenigen Autominuten.

Beschreibung der Ausstattung

Schwimmbecken (7,75 x 3,13 m) mit Filter und Gegenstromanlage
Sauna mit Ruheraum
Zentrale Staubsaugeranlage
Alarmanlage
2 Kelleraußentreppen
Kaminofen im Wohnzimmer (Kesselkamin für das gesamte Haus)
Einbauküche
Helle Fliesen im Erdgeschoss
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
WC in den Büroräumen
WC in der Lagerhalle
Alu-Elemente mit Isolierglas geschlossener Balkon (ähnlich wie ein
Wintergarten)
2 Wärmepumpen im Hause (betriebsbereit) im Hause
Architektenhaus (geplant und gebaut)
Wohnhaus - Holztüren, Glastüren - Metalltüren im Keller
Repräsentative Eingangstür
Verkaufs- und Büroräume mit viel Tageslicht ausgestattet
Wohnfläche ca. 191 qm
Vollautomatische Außentemperaturregelung
Brauchwasserspeicher
Ölzentralheizung aus dem Jahre 1993
Wohnfläche 190 m2 plus Büro- und Verkaufsräume plus Keller inkl. Schwimmhalle = insgesamt ca. 400 m2 Wohn/Nutzfläche plus Lagerhalle

Beschreibung der Preisgestaltung

Dieses Exclusiv-Objekt eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Massage/Physiotherapiepraxis, helle Verkaufsräume - auch als Ausstellung denk- und machbar - separate Büroräume mit Sanitäranlagen im 1. OG des Anbaus. Oder Sie erweitern noch Ihr grosszügiges Wohnangebot durch den Ausbau bzw. Umbau der Büroräume.
Nutzung als Handwerksbetrieb ist auch aufgrund der Lagerhalle auch sehr gut denkbar.
In Verbindung mit der "Wellness-Oase" im Haupthaus ergeben sich vielfältige Möglichkeiten einer privaten/geschäftlichen Nutzung zu einem einmaligen Festpreis von € 275.000,00 !

Details zur Provision

4,95% Provision auf den notariell beglaubigten Kaufpreis