Exposé FD552

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses Gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1996, wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich somit einem Top-Aktuellen Zustand.
Das Objekt eignet sich auch als zwei Generationenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen und kann als Wohn und Essbereich genuzt werden. Ein neues stilvolles Badezimmer bietet eine Badewanne sowie eine Dusche. Eine moderne Küche mit Einbauküche und Markengeräten, sowie ein Schlafzimmer.

Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt derzeit kein Energieausweis vor wird aber auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt!

Tragen Sie bitte in den Bereich "Anfrage senden" Ihre Kontaktdaten vollständig ein und "Klicken" Sie auf "Anfrage senden".

Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführende Informationen steht Ihnen unser entsprechender Ansprechpartner zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Fatma Dag – Tel.: 0421 693 152 66

"Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen."

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf: www.fci-nord.de

Noch keine Finanzierung?
www.123zins.de oder E-Mail: Baufi@fi-con.de

Hinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorlegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft. Wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Beschreibung der Lage

Das Haus befindet sich im Zentralteil von Osterholz-Scharmbeck, d.h. die Innenstadt bzw. Marktplatz sind ca. 2km entfernt , der Kindergarten ca.400m , die Schulen (Grundschule ca. 1km , Berufschule ca. 700m) , ein Bäcker ca. 800m , der Bahnhof ca.1km, das Krankenhaus ca. 1km sowie sonstige Einrichtungen sind innerhalb von nur wenigen Fußwegminuten (weniger als 2km) zu erreichen.
Dabei liegt das Haus in einer Verkehrsberuhigten Zone und somit ist der Lautstärkepegel sehr gering und Kinder freundlich.

Beschreibung der Ausstattung

- Einbauküche
- Kachelofen
- Terrasse mit Hochwertigen Fliesen
- Garage / Carport
- Fussbodenheizung

Weitere Informationen

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Gesetzliche Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, fi-con Immobilien, Konsul-Smidt-Str. 8d, 28217 Bremen, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einem mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Mit Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen fi-con Immobilien bestätige ich, dass ich die Widerrufsbelehrung gelesen und erhalten habe und verzichte ausdrücklich auf mein Widerrufsrecht und beauftrage die fi-con Immobilien für mich tätig zu werden. Der Verzicht auf mein Widerrufsrecht gilt auch für weitere Leistungen der fi-con Immobilien.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die fi-con Immobilien, Inh. Jörg Kersken und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.