Deutschland


Exposé GW34

PREISSENKUNG*! Bungalow in traumhafter Lage mit 7 Fischteichen

  • Objekt-Nr:
    GW34
  • Immobilienart:
    Bungalow
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    21769 Lamstedt
  • Region:
    Deutschland / Landkreis Cuxhaven/Naturschutzgebiet Wingst

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Hier finden Sie Platz ohne Ende - besonders erwähnenswert ist der Top-Zustand dieses sehr gepflegten Objektes sowie die Onyx-Marmor-Bäder und das Bett aus italienischem Marmor. Fast alle Einrichtungsgegenstände können zum Kaufpreis mit übernommen werden. Im ersten Obergeschoß finden Sie noch vier weitere Räume die Sie über eine echte Marmortreppe erreichen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Hobby, Gewerbe und auch zusätzliches Wohnen (evtl. für Personal).
Die 7 Fischteiche wurden bis vor kurzem zur Forellenzucht genutzt - Kühlraum sowie alle Utensilien sind z.Zt. noch vorhanden - also alle räumlichen Voraussetzungen für ein lukratives Gewerbe!
Zweigeschossiger gepflegter Winkelbungalow in Alleinlage mit Vollkeller. Eine großzügige
Doppelgarage (beheizt) sowie eine große Süd-Terrasse mit Blick auf die Fischteiche
runden das tolle Gesamtbild ab.

Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt derzeit kein Energieausweis vor wird aber auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt!

Tragen Sie bitte in den Bereich "Anfrage senden" Ihre Kontaktdaten vollständig ein und "Klicken" Sie auf "Anfrage senden".

Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführende Informationen steht Ihnen unser entsprechender Ansprechpartner zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Woltjes – Mobil: 0160 – 380 25 37

"Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen."

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf: www.fci-nord.de

Noch keine Finanzierung?
www.123zins.de oder E-Mail: Baufi@fi-con.de

Hinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorlegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft. Wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Beschreibung der Lage

Wunderbare Lage inmitten der Natur mit Blick von der Terrasse/WOhnzimmer auf Ihre eigenen Fischteiche.
Das Objekt liegt im Naturschutzgebiet Wingst unweit der Nordsee (Otterndorf/Cuxhaven). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
In Hemmoor gibt es auch das Gymnasium sowie weitere Schulen, Kindergärten, diverse Freizeitmöglichkeiten (Kreidesee, Schwimmbad)sowie eine Bahnverbindung nach Hamburg.
Naturschutzgebiet Wingst - das größte zusammenhängende Waldgebiet Norddeutschlands - NATUR PUR !
Zu den Nordseestränden fahren Sie nur 20 - 30 Minuten.

Beschreibung der Ausstattung

- komplett renoviert, innen und außen
- Doppelgarage mit Kupfertüren
- Marmorfensterbänke außen wie innen
- Wohnzimmerdecke holzvertäfelt
- Gäste-WC
- drei Badezimmer zum Teil im edlen Onyx-Marmor
- Einbauküche in echt Wenge mit Miele Markengeräten
- Onyx-Marmorbad
- Marmortreppe in das erste Obergeschoß
- Onyx-Marmor-Kamin im Wohnzimmer
- Außenkamin zusätzlich
- Neue Wärmepumpe in 2009
- Kellerräume mit Werkstatt, Hobbyraum, Badezimmer, Kühlraum, Abstellräume - alle bis zur Decke gefliest in vielen Räumen Fußbodenheizung
- 6 Fischteiche mit ca. 4.300 m² / Grundstück insgesamt ca. 1 ha (wurde bereits zugekauft)
- Waldlage im Naturschutzgebiet
Traumlage - ein Traum aus Marmor und Onyx mit viel Platz innen wie außen sowie 6 Fischteichen

Beschreibung der Preisgestaltung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !
AUFGEPASST : Sehr interessant für Hobbyangler sowie Fischzucht
Je nach Nutzungsart für die Fischteiche können jährliche Erlöse zwischen € 40.000,00 (Hobbyangeln am Wochenende) und € 50.000,00 (Fischzucht) erzielt werden.
Parkplätze in unmittelbarer Nähe zum Grundstück wären vorhanden !