Exposé GW259

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses exklusive Wohnhaus mit Doppelcarport, Balkon und überdachter Terrasse liegt in absolut ruhiger Lage. Das Landhaus wurde im Jahr 1992 mit extra harten Kohlebrandklinker, sowie roten BRAAS-Doppel-S-Ziegeln gebaut. Das Objekt besticht einerseits durch den zauberhaft angelegten Garten mit Garten, als auch durch die Innenausstattung mit einer Cronatherm Fußbodenheizung im gesamten Haus, den Holzfenstern, dem wunderschönen Echtholzparkett, der Massivholzküche mit Granitplatten, dem Hark-Kachelofen, der Podesttreppe mit handgedrechsten Säulen, als auch den 2 Badezimmern mit Whirlpool, sowie Dusche.
Zusätzlich verfügt dieses Objekt über ein weiteres Kaminzimmer im ersten Obergeschoss, sowie ein ausbaufähiges Dachbodenzimmer (komplett isoliert mit Giebelfenster). Hier gehen alle "Wohnträume" in Erfüllung - kaum ein Wunsch bleibt hier offen, zumal auch der Eingangsbereich repräsentives Flair zu bieten hat.


Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt derzeit kein Energieausweis vor wird aber auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt!

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Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführende Informationen steht Ihnen unser entsprechender Ansprechpartner zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Woltjes – Mobil: 0160 – 380 25 37

"Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen."

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf: www.fci-nord.de

Noch keine Finanzierung?
www.123zins.de oder E-Mail: Baufi@fi-con.de

Hinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorlegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft. Wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Beschreibung der Lage

Dieses besondere Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Oste und nur wenige Gehminuten von der berühmten Schwebefähre Osten entfernt. Der Ort Osten liegt mitten im Elbe-Weser-Dreieck in der Samtgemeinde Hemmoor. Alle wesentlichen Einrichtungen finden Sie dort, wie z.B. alle relevanten Einkaufsmärkte, Optiker, Apotheken, Ärzte, Banken, Notare, Schulen bis zum Gymnasium und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung sind vorbildlich zu nennen, zum Bahnhof Hemmoor sind es nur 2,5 km. Die näcshten Flughäfen Bremen oder Hamburg sind nur 85 km entfernt. Auch der Sportboothafen ist nur 500 m entfernt - Ausflugsmöglichkeiten zur Nordsee oder zur Elbe verwöhnen die "Wasserratten". Nicht unerwähnt sollte das Tauchparadies Kreidesee bleiben, dass Sie in wenigen Autominuten erreichen.
Für die kleinen eignet sich der "Babyzoo Wingst", für jeden Geschmack ist in dieser schönen Naturgegen etwas dabei.

Beschreibung der Ausstattung

- Doppelcarport mit Gerätebox von 9x6 m
- überdachter Fahrradstand von 3,50x4 m
- überdachte Frühstücksterrasse (insgesamt 3 Terrassen) von 4x4 m mit Blick auf den Teich
- Fußbodenheizung mit Wärmetauscher sowie 2 Heizkreisverteiler
- aufgesetzter Hark-Kachelofen (Made in Germany)
- Ölzentralheizung (Firma Wolff) sowie Erdtank mit 7.000 Litern Fassungsvermögen Holzfenster in weiß lackiert
- Badezimmer mit Whirlpool (1. Obergeschoss)
- Kaminzimmer
- 2. Badezimmer mit Dusche (Erdgeschoss)
- hochwertige Bodenbeläge
- doppelzügiger Schornstein mit Kupferhaube
- parkähnliches Grundstück
- Markeneinbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
- Gartenteich mit Brücke