Exposé GW1570

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1982 in konventioneller Bauweise mit weißen Klinkersteinen erbaut und im Jahre 2003 erfolgte die Erneuerung des Daches.
Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 342 qm - und damit wäre es für ein oder zwei Familien bewohnbar. Die erste Etage mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm ist zur
Zeit vermietet und bringt eine Nettomiete von € 500,00.
Das Erdgeschoß glänzt im Eingangsbereich schon durch den gemütlichen Kamin mit dem
anschließenden Wohnzimmer - weiter finden wir die moderne Miele-Einbauküche, ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken , Badezimmer, HWR sowie Gäste-WC.
Das Dachgeschoß teilt sich auf 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer sowie ein
zweites Gäste-WC auf - hier oben ist auch im Flur ein Kaminofen eingebaut der seine
behagliche Wärme in alle Räume ausstrahlt. Dieses Dachgeschoß hat über 80% keine
schrägen Wände, so dass in den Abseiten ein zusätzlicher Stauraum entstanden ist.
Das bewohnbare Kellergeschoß ist mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm ausgestattet -
hier finden Sie die Bar (Partyraum) , das Kino was früher ein Schwimmbad war und auch wieder als Schwimmbad genutzt werden könnte, ein Solariumraum, Waschraum und Dusche mit separatem WC.
In allen Wohnräumen sind hochwertige Fenster, Fliesen/Laminatböden vorhanden, so dass dieses Objekt sicherlich auch für gehobene Ansprüche in Frage kommt.
Der Garten ist sehr pflegeleicht gehalten und kann im Sommer als zusätzlicher Aufenthaltsplatz genutzt werden - Sie haben eine schöne Terrasse mit einem Außenkamin
sowie eine elektrische Markise. Die Kinder können den reichlich vorhandenen Freiraum
zum Spielen und Toben nutzen - das Grundstück ist zum Teil uneinsehbar.


Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt derzeit kein Energieausweis vor wird aber auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt!

Tragen Sie bitte in den Bereich "Anfrage senden" Ihre Kontaktdaten vollständig ein und "Klicken" Sie auf "Anfrage senden".

Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführende Informationen steht Ihnen unser entsprechender Ansprechpartner zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Woltjes – Mobil: 0160 – 380 25 37

"Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen."

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf: www.fci-nord.de

Noch keine Finanzierung?
www.123zins.de oder E-Mail: Baufi@fi-con.de

Hinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorlegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft. Wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Beschreibung der Lage

Dieses wunderbare Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Geestemünde
Ortsteil Grünhöfe. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. zwei Supermärkte, Imbiss,
Kiosk, Restaurants sowie die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende
Schulen sowie Kindergärten und viele Einzelhandelsfachgeschäfte wie Friseur, Optiker,
Fahrschulen, Banken sind in knapp 1.5 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Bremerhaven ist das Oberzentrum im Elbe-Weser-Dreieck mit einer hervorragenden
Infrastruktur - viele neue Arbeitsplätze sind in den letzten Jahren im Bereich der Offshore-
Windenergie sowie im Tourismus entstanden. Im nächsten Frühjahr wird auch IKEA eine
neue Filiale in Bremerhaven eröffnen. Die Erlebniswelten im Bereich des Fischereihafens
sowie die Hafenwelten Bremerhavens mit dem Auswander- und Klimahaus, dem Zoo am Meer, dem Schifffahrtsmuseum sind grundsätzlich in 10 - 15 Minuten per Bus oder mit dem eigenen Auto erreichbar.
In Bremerhaven ist u.a. das weltbekannte Alfred-Wegener-Institut beheimatet. Im Jahre
2005 wurde Bremerhaven daher zu Recht als "Stadt der Wissenschaft" ausgezeichnet.

Beschreibung der Ausstattung

- Kaminofen der Marke Colmar
- sehr großzügiges Wohnzimmer
- hochwertige Laminatböden und hochwertige Fliesen
- Schlafzimmer sowie Kinderzimmer mit modernen Einbauschränken
- vermietete 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß
- Hauswirtschaftsraum unten wie auch oben
- separates 1-Zimmer-Appartement mit WC (Dusche und Kochnische möglich)
- elektrische Außenrolläden im Erdgeschoß
- Alarmanlage mit Kamera im Eingangsbereich
- großer Barraum im Keller
- Kino oder Schwimmbad im Untergeschoß
- Solariumraum mit Dusche und separates WC im Keller
- zentrale Hausstaubanlage
- elektrische Außenmarkise
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- elektrische Gartenpforte
- pflegeleichter Garten
- Doppelgarage plus zwei Stellplätze vor den Garagen
- Parkbuchten vor dem Haus
- ruhige Wohnlage

Weitere Informationen

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Gesetzliche Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, fi-con Immobilien, Konsul-Smidt-Str. 8d, 28217 Bremen, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einem mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Mit Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen fi-con Immobilien bestätige ich, dass ich die Widerrufsbelehrung gelesen und erhalten habe und verzichte ausdrücklich auf mein Widerrufsrecht und beauftrage die fi-con Immobilien für mich tätig zu werden. Der Verzicht auf mein Widerrufsrecht gilt auch für weitere Leistungen der fi-con Immobilien.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die fi-con Immobilien, Inh. Jörg Kersken und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.