Exposé PW1560

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die frisch renovierte, sehr helle Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss
eines Sechsparteienhauses. Über das gepflegteTreppenhaus gelangen Sie in den
schön geschnittenen Flur in „L“ Form. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Garderobe,
wie auch Zugang zu jedem weiteren Raum dieser Wohnung.

Ideales Wohnlokal für Pärchen oder Single!

Tragen Sie bitte in den Bereich „Anfrage senden„ Ihre Kontaktdaten vollständig ein und „Klicken“ Sie auf „Anfrage senden“.

Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführende Informationen steht Ihnen unser entsprechender Ansprechpartner zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Piotr Wojtaszek - Mobil: 0157 876 046 61

"Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen."

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf: www.fci-nord.de

Noch keine Finanzierung ? www.123zins.de
oder Mail an Baufi@fi-con.de

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen siehe www.fci-nord.de AGB`s zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die fi-con Immobilien, ein Geschäftsbereich von finance control, Inh. Jörg Kersken & ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit & Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft & wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Beschreibung der Lage

Westlich der A 27 liegt ein vorwiegend durch ältere Bebauung geprägtes Gebiet im Bereich der alten Straße auf dem Burgdamm der von der Burg nach Norden führte. Der Bahnhof Bremen-Burg befindet sich hier im Südwesten des Ortsteils. Östlich der A 27 befindet sich das Marßeler Feld, kurz Marßel genannt. In den 1960er Jahren entstand im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus eine zeitentsprechende Großsiedlung für heute rund 6000 Einwohner. In Marßel befindet sich am Pellenspark die Bezirkssportanlage. Der Ortsteil grenzt an Ritterhude und der Ritterhuder Schweiz mit der Hamme als Quellfluss der Lesum, die die Südgrenze des Ortsteils bildet.

(Quelle: Vikipedia)


Die angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage von Lesum.
Lesum gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Bremen-Nord, mit einer sehr
guten infrastrukturellen Versorgung und einer wunderschönen, grünen
Umgebung. Der Bahnhof St. Magnus (Nordwestbahn bis Bremen-Hauptbahnhof
ca.15 Minuten) ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mehrere
Kindergärten und die Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Weiterführende Schulen befinden sich in Lesum und Vegesack und sind schnell
und bequem z.B. mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf gibt es in Lesum, sowie
auch im benachbarten Vegesack und Marßel.
Die Wohnung liegt in einer total beruhigten Verkehrszone.

Beschreibung der Ausstattung

- Sehr ruhige und gepflegte Wohnanlage, Bj.1989
- Südgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Garage
- separater Kellerraum
- Wasch/Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Sonnige 2 Zimmer- Nichtraucherwohnung, ca. 69 m²
im Oktober 2014 voll renoviert
- helles Schlafzimmer
- schönes Wohnzimmer mit 3 Bodenfenstern und Balkonzugang
- Küche mit EBK inkl. Herd mit Ceranfeld und Backofen
- Abstellraum/Vorratskammer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- ca. 6m² großer Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
- Etagengasheizung
- doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, qualitativ hochwertiges PVC in Parkettoptik