Exposé SN1427

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 errichtet und 1985 mit einem Anbau erweitert. Das gesamte Haus ist mit Klinkerriemchen versehen. Das Haus besteht aus 2 vollwertigen Einheiten mit jeweils separaten Haupteingängen, kann aber auch, wie derzeit, als 1-Fam.Haus genutzt werden. Die damaligen Eigentümer haben somit eine Wohnfläche von ca. 204 m² mit 7 Zimmern und mehrere Nutzräumen geschaffen. Das Dach wurde mit Iso-Flocken Wärmegedämmt. Die Versorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 (Buderus), diese kann jedoch mit dem vorhandenen Kaminanschluss ergänzt werden.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in alle Räumes, wie zum Beispiel in die Küche, in das Wohnzimmer mit Kaminanschluss, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem Gäste-WC.

Über eine schöne alte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier ist ein Flur von dem alle weiteren Räume abgehen, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine weiteren Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Veranda. Ein Spitzboden rundet die Wohnsituation im Obergeschoss ab.
Eine Garage und 1 weiterer-Stellplatz bieten Platz für PKW’ s. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde bis zum heutigen Tag regelmäßig gepflegt.

Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt derzeit kein Energieausweis vor und wird auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt!

Tragen Sie bitte in den Bereich "Anfrage senden" Ihre Kontaktdaten vollständig ein und "Klicken" Sie auf "Anfrage senden".

Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführende Informationen steht Ihnen unser entsprechender Ansprechpartner zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Nuri Soguksu - Mobil: 0177 / 489 70 20

"Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen."

Hinweis:

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit & Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft & wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Beschreibung der Ausstattung

- teilweise modernisiert
- Windfang
- Dach mit Isofloc gedämmt
- 2 Schornsteine
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Kaminanschluss
- Abstellraum
- Veranda
- Garage
- Gerätehaus
- Brunnen
- Riemchen verklinkert
- Anliegerwohnung 85m²
- Vorderhaus Anbau
- Ein separater Eingang

Weitere Informationen

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Gesetzliche Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, fi-con Immobilien, Konsul-Smidt-Str. 8d, 28217 Bremen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einem mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Mit Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen fi-con Immobilien bestätige ich, dass ich die Widerrufsbelehrung gelesen und erhalten habe und verzichte ausdrücklich auf mein Widerrufsrecht und beauftrage die fi-con Immobilien für mich tätig zu werden. Der Verzicht auf mein Widerrufsrecht gilt auch für weitere Leistungen der fi-con Immobilien.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die fi-con Immobilien, Inh. Jörg Kersken und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.