Exposé PW1413

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das im Jahr 1850 entstandene, direkt am Deich bei Auffahrt zur Stadt Elsfleth
liegendes Mehrfamilienhaus, verfügt über: zwei 2 ZKB Wohnungen
im Erdgeschoss mit Terrasse plus viel Nutzfläche in der Gesamtgröße von ca. 172m²,
ca. 200m² große 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit schönem Empore und Dachterrasse, wie auch einer Gewerbeeinheit mit Kegelbahn und zugehörigen Clubräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 360m².
Der teilunterkellerte Bereich des Hauses, ist auf 5 Räume verteilt.

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Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführende Informationen steht Ihnen unser entsprechender Ansprechpartner zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Piotr Wojtaszek - Mobil: 0157 876 046 61

"Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen."

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Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen siehe www.fci-nord.de AGB`s zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die fi-con Immobilien, ein Geschäftsbereich von finance control, Inh. Jörg Kersken & ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit & Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft & wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt derzeit kein Energieausweis vor und wird auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt!

Beschreibung der Lage

Elsfleth liegt an der Hunte, die aus dem Oldenburger Land kommt, direkt an deren Einmündung in die Weser. Die Stadt Oldenburg befindet sich südwestlich von Elsfleth. In südöstlicher Richtung liegt Bremen.
Elsfleth liegt an der Bahnstrecke Hude–Nordenham, die seit Mitte Dezember 2010 in die S-Bahn Bremen einbezogen ist. Durch Elsfleth verläuft die Bundesstraße 212. Elsfleth liegt am Zusammenfluss der Bundeswasserstraßen Weser und Hunte, die hier im Geltungsbereich der Seeschifffahrtsstraßenordnung liegen.
(Quelle: Wikipedia)

Beschreibung der Ausstattung

- Anzahl Etagen – 3
- Zimmer – 10
- Badezimmer – 3
- teilweise unterkellert (5 Räume)
- Gewerbeeinheit (Kegelbahn mit Clubräumen, Büro Küche und Toiletten)
- Zweimal 2 ZKB mit Terrasse
- Dachgeschosswohnung mit Empore und dem fantastischem Blick auf Yachthafen
- Gartenanteil / Mitbenutzung
- Massivhaus
- Satteldach
- Etagenheizung
- Wohneinheiten – 3
- Gewerbeeinheiten – 1
- Parkflächen – 9
- Voll erschlossen
- Teil Sanierungsbedürftig