Exposé SN1411

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Schon der tolle Eingangsbereich überzeugt von dem wohnlichen Charakter und den schönen Nutzungsmöglichkeiten. Von hier gelangt man in das Gäste - WC mit Fenster. Einen Abstellraum.
Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Sitzplatz und ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet.

Im Wohnzimmer finden Sie Laminatboden und einen Essbereich vor. Von hier hat man direkten Zugang zum Garten und der Terrasse und kann wunderbar die Ruhe genießen.
Im 1. OG bietet zunächst der große Flur die Möglichkeit eine arbeitsecke zu errichten. Des Weiteren ein großes Schlafzimmer und zwei Kinder- oder Arbeitszimmer; beide Räume verfügen über Laminatboden. Ebenso befindet sich hier das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt den Hauswirtschafts- Heizraum, den Abstellraum, 1 kleineren Raum, der bislang als Arbeitszimmer diente und einen weiteren sehr schönen Raum mit einer Größe von ca. 30 m², der durch eine Schiebetür getrennt ist und z. Zt. als Abstellraum genutzt wird. Alle Räume verfügen über eine Heizung. Das Haus verfügt über Rollläden. Der Garten ist außerdem mit einem Brunnen und einer massiven Grillstelle ausgestattet.

Eine Garage mit elektrischem Tor ist durch den Garten begehbar.

Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt derzeit kein Energieausweis vor und wird auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt!

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Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführende Informationen steht Ihnen unser entsprechender Ansprechpartner zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Nuri Soguksu - Mobil: 0177 / 489 70 20
"Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen."

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen siehe www.fci-nord.de AGB`s zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die fi-con Immobilien, ein Geschäftsbereich von finance control, Inh. Jörg Kersken & ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit & Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft & wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Beschreibung der Lage

Charakter des Stadtteils ist aufgrund der unterschiedlichen Wohnmöglichkeiten, der guten Verkehrsanbindung und Versorgungsmöglichkeiten ist der Stadtteil für alle Generationen geeignet. Stickgras/Annenriede bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Haus- und Wohnungstypen.

Beschreibung der Ausstattung

- Markise
- Kaminofenanschluss
- Einbauküche
- 1 Vollbadezimmer / 1 Gäste- WC
- Rollläden z.T. elektrisch
- Laminat- und Fliesenboden
- Vollkeller z.T. wohnlich ausgebaut
- Garage (elektr. mit Funkfernbedienung)
- Kabel und DSL verfügbar
- braune Holzfenster mit Rollläden und Doppelverglasung
- Grillecke
- 2 Etagen
- Gaszentralheizung
- Holztreppe

Weitere Informationen

Gesetzliche Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, fi-con Immobilien, Konsul-Smidt-Str. 8d, 28217 Bremen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einem mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Mit Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen fi-con Immobilien bestätige ich, dass ich die Widerrufsbelehrung gelesen und erhalten habe und verzichte ausdrücklich auf mein Widerrufsrecht und beauftrage die fi-con Immobilien für mich tätig zu werden. Der Verzicht auf mein Widerrufsrecht gilt auch für weitere Leistungen der fi-con Immobilien.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die fi-con Immobilien, Inh. Jörg Kersken und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.