Exposé PW1403

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das in dem Jahr 1974 entstandene Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 265m² verfügt über drei Wohnungen und Büroräume. Die sechs Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 140m² verfügt über eine Küche, ein Vollbad und ein Gäste WC. Das Wohnzimmer mit viel Platz, einem Ofenkamin und einer teilweise überdachten Terrasse, bieten eine familiäre Atmosphäre (barrierefrei, seniorengerecht).


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Ihr Ansprechpartner:
Piotr Wojtaszek - Mobil: 0157 876 046 61

"Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen."

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Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen siehe www.fci-nord.de AGB`s zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die fi-con Immobilien, ein Geschäftsbereich von finance control, Inh. Jörg Kersken & ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit & Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft & wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt derzeit kein Energieausweis vor und wird auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt!

Beschreibung der Lage

Das ländlich und idyllisch gelegene Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und nur ca. 10 Kilometer vom Oldenbuger Zentrum entfernt. Es liegt in einer 30-er Verkehrszone.
Der Kindergarten, die Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Bäcker) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier aus haben Sie gute Anbindung an die A29 und A28 und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der in ca. 600 Meter Entfernung liegende Tillysee, Bade- und Erholungsmöglichkeiten betonen die Attraktivität dieser Lage.