Exposé SN1400

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses größere Wohn-Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Loxstedt.
Das Anwesen wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise erstellt und ist in zwei Einheiten unterteilt (EG: Ladenfläche-teilw. Wohnfläche, OG: Wohnung). Das Objekt verfügt über 10 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum & Hauswirtschaftsraum. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin vergeben diesem Objekt zusätzlichen Charme & Flair.

Im Oberschoss sind die Fußböden überwiegend mit Teppich und Laminat versehen. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Z.-Heizung. Ausreichende und gut zugängliche Kundenparkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Fläche von insgesamt ca. 365 qm lässt sich individuell nutzen (Gewerbe, Kapitalanlage, Wohnen + Gewerbe). Aktuell wird das Objekt zu 69 Prozent als Gewerbebetrieb genutzt. Sämtliche Fleischer Maschinen können übernommen werden. Eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten ist ebenfalls möglich. Der Zustand des Gebäudes ist in weiten Teilen dem Baujahr entsprechend, bietet aber viel Potenzial. Energieausweis in Vorbereitung. Ein weiteres Objekt mit ca. 140 m² Wohn-Nutzfläche was derzeit gut vermietet ist, ist im Kaufpreis enthalten. Dieses Objekt wird mit einer Gas-Z.-Heizung beheizt.

Ihr Ansprechpartner:
Nuri Soguksu – Mobil: 0177-4897020

"Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen."

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oder Mail an Baufi@fi-con.de

Hinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit & Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft & wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Beschreibung der Lage

Das Wohn-Geschäftshaus liegt zentral in Loxstedt. Alle Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen. Natürlich sind Bremen und Bremerhaven auch schnell mit dem Auto zu erreichen.

Beschreibung der Ausstattung

-Wohngebäude 200m²
-2 Bäder
-Gäste WC
-unten Jalousien
-Geräte können nach Absprache übernommen werden
-2 Stellplätze plus großer Parkplatz
-Ausbaureserve 1025m² Grundstück mit Imbisswagen
-69% des Objektes ist Gewerbe
-Nebengebäude Baujahr 1985
-letzte modernisierung 2004
- 2 Kühlhäuser

Weitere Informationen

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Gesetzliche Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, fi-con Immobilien, Konsul-Smidt-Str. 8d, 28217 Bremen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einem mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Mit Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen fi-con Immobilien bestätige ich, dass ich die Widerrufsbelehrung gelesen und erhalten habe und verzichte ausdrücklich auf mein Widerrufsrecht und beauftrage die fi-con Immobilien für mich tätig zu werden. Der Verzicht auf mein Widerrufsrecht gilt auch für weitere Leistungen der fi-con Immobilien.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die fi-con Immobilien, Inh. Jörg Kersken und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.