Exposé SN1396

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das großzügig und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca.120 m² und einer ebenfalls großzügigen Nutzfläche.
Die Wohnfläche ist aufgeteilt in: Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, gepflegtes Bad mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster sowie ein Wintergarten. Zusätzlich ein Windfang.
Zentrum des Erdgeschosses ist der stilvolle Koch- und Wohnbereich. Ebenfalls sehenswert ist hier eine hochwertige Nolte Küche. Die hellen Räume vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Alle Zimmer sind mit Rollladen ausgestattet. Das Haus ist zudem unterkellert.

Ein Spitzdachboden, mit einer ausziehbaren Treppe versehen, bietet ebenfalls eine großzügige Nutzfläche.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Garten-Pavillon sowie eine Fahrradschuppen sind ebenfalls vorhanden. Das Haus hat einen niedrigen Energieverbrauch.

Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt derzeit kein Energieausweis vor und wird auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt!

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Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführende Informationen steht Ihnen unser entsprechender Ansprechpartner zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Nuri Soguksu - Mobil: 0177 / 489 70 20

"Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen."

Hinweis:

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit & Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft & wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Beschreibung der Lage

Ruhiges Wohnen in zentraler Lage. Die Bremerhavener Innenstadt ist gut zu erreichen. Sie haben zudem eine gute Bus sowie Verkehrsanbindung. In der Nähe sind Grundschule, Schulzentrum und Kindergarten vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio, Sparkasse, Friseur, Blumenhändler und der Bürgerpark sind zu Fuß gut erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

- Einbauküche Fa. Nolte
- Duschbad (ebenerdig) aus dem Jahr 2011 mit Fenster & Handtuchhalter
- Korkparkett /Laminat
- Barrierefrei
- Öl-Zentralheizung
- elektrisch/funk Rollläden aus 2012
- Wintergarten
- Fahrradschuppen
- Garten-Pavillon
- Gewächshaus
- Garage (elektrisch)
- 2 Carport / 2012 neu gedeckt.
- Schmutzwasserkanal erneuert
- Keller
- 2000 neu gepflastert.
- Spitzboden
- Seniorengerecht

Weitere Informationen

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Gesetzliche Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, fi-con Immobilien, Konsul-Smidt-Str. 8d, 28217 Bremen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einem mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Mit Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen fi-con Immobilien bestätige ich, dass ich die Widerrufsbelehrung gelesen und erhalten habe und verzichte ausdrücklich auf mein Widerrufsrecht und beauftrage die fi-con Immobilien für mich tätig zu werden. Der Verzicht auf mein Widerrufsrecht gilt auch für weitere Leistungen der fi-con Immobilien.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die fi-con Immobilien, Inh. Jörg Kersken und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.