Exposé MB1369

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Herrlich gelegenes Massivhaus in malerischer Lage,das im Zeitraum von 2011 bis 2012 umfangreich renoviert wurde.So wurde das Duschbad
im EG komplett neu gestaltet und mit einer Wasserfall-Dusche nebst einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Vollbad ( Badewanne & Dusche )
und im Untergeschoß ein weiteres Duschbad. Im Wohnzimmer wurde ein Kamin eingebaut.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Die großzügige Garage mit ca. 23 m² Grundfläche wird mit einem elektrischen Torantrieb für das Sektionaltor mittels zweier Schlüsseltaster betrieben und Sie gelangen von der Garage direkt in das Haus sowie in den Anbau oder in den Garten.
Das Haus ist vollunterkellert,die lichte Raumhöhe ist 260 cm.
Der Keller ist mit Wohnraum-Fenstern in ISO Verglasung Sipo Mahagoni versehen(also nicht mit Kellerfenstern) und ist dadurch ebenfalls lichtdurchflutet.Alle Kellerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet,
sodass eine Nutzung für Wohnraum oder Büro denkbar ist.
Der Keller ist trocken und auch geruchsmäßig einwandfrei.

Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt ein Energieausweis vor und wird auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt!

Tragen Sie bitte in den Bereich "Anfrage senden" Ihre Kontaktdaten vollständig ein und "Klicken" Sie auf "Anfrage senden".

Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführende Informationen steht Ihnen unser entsprechender Ansprechpartner zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Bartsch - Mobil: 0152 - 292 633 25

"Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen."

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Noch keine Finanzierung ? www.123zins.de
oder Mail an Baufi@fi-con.de

Hinweis:

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorlegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft. Wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Beschreibung der Lage

Nur wenige Kilometer (ca. 9 km) liegt dieses herrlich gelegene Haus von der Heidekreisstadt Walsrode entfernt.
Über die Autobahnen A7 / A 27 gelangen Sie in kürzester Zeit sowohl nach Bremen (ca. 70 km, Fahrtzeit ca. 45 Min.)
und Hannover (ca. 60 km, Fahrtzeit ca. 45 Min.) als auch in die Hansestadt Hamburg (ca. 100 km, Fahrtzeit ca. 1 Stunde) .
Eine direkte Bahnverbindung in diese bzw.- der umliegenden Städte ist bedingt der stündlich von Walsrode abfahrenden Züge gesorgt.

Beschreibung der Ausstattung

Der an das Haus grenzende Anbau wurde für die Hundezucht genutzt.
Eine Umnutzung zu einer Einliegerwohnung ist auch denkbar.
Das parkähnlich angelegte,großzügig geschnittene Grundstück ist mit zwei Naturteichen und einem Wasserlauf direkt an der Terrasse ausgestattet.
Der Garten ist von keiner Seite aus einsehbar und von der überdachten Südterrasse hat man einen herrlichen Blick in den Garten.Nach vorn und nach hinten haben Sie den Blick auf den Wald.
Hinter dem Grundstück befindet sich lediglich eine Werksschienenverbindung.
Das heißt,dass etwa zweimal pro Tag ein Zug zwischen zwei Werken pendelt ,von dem jedoch wenig zu hören ist.
Laut Eigentümer der Immobilie sind nur die Signalgeber zu hören,
da zwei unbeschrankte Bahnübergänge gequert werden.

Weitere Informationen

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Gesetzliche Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, fi-con Immobilien, Konsul-Smidt-Str. 8d, 28217 Bremen, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einem mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Mit Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen fi-con Immobilien bestätige ich, dass ich die Widerrufsbelehrung gelesen und erhalten habe und verzichte ausdrücklich auf mein Widerrufsrecht und beauftrage die fi-con Immobilien für mich tätig zu werden. Der Verzicht auf mein Widerrufsrecht gilt auch für weitere Leistungen der fi-con Immobilien.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die fi-con Immobilien, Inh. Jörg Kersken und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.