Exposé GW1355

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 10000 m². Das EG des Hauses teilt sich wie folgt auf: 5 Zimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Badezimmer, Abstellraum. Zudem gibt es eine Terrasse und einen Kaminofen. Im 1. OG befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche. Die 3-Zimmer Maisonettewohnung verfügt über Küche, Bad, Abstellraum und einen Kaminofen.
Die 4-Zimmer Maisonettewohnung verfügt über Küche, Bad und Abstellraum.
Die Ölzentralheizung wurde 2006 teilmodernisiert und hat getrennte Zähler für die jeweiligen Wohnungen.
Dieses ehemalige Bauernhaus verfügt über zwei ganz hervorragende Dachgeschoss-
Wohnungen jeweils über zwei Ebenen mit sehr guter Ausstattung.

Im Erdgeschoss befand sich seinerzeit der ehemalige bäuerliche Bereich - jetzt
glänzt diese untere Wohnung mit einem 58 qm großen Wohnzimmer wo noch
die alten Balken zu sehen sind - das bodentiefe Fenster bringt viel Raumgefühl
ins Haus.

Der Außenbereich verfügt über vier Garagen sowie weitere Stellplätze vor dem
Haus. Umgeben wird dieses Haus von einem parkähnlichen Grundstück in bester Naturlage.


Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt derzeit kein Energieausweis vor wird aber auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt!

Tragen Sie bitte in den Bereich "Anfrage senden" Ihre Kontaktdaten vollständig ein und "Klicken" Sie auf "Anfrage senden".

Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführende Informationen steht Ihnen unser entsprechender Ansprechpartner zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Woltjes – Mobil: 0160 – 380 25 37

"Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen."

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf: www.fci-nord.de

Noch keine Finanzierung?
www.123zins.de oder E-Mail: Baufi@fi-con.de

Hinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorlegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft. Wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Beschreibung der Lage

Dieses Objekt liegt im Ortsteil Heise. Der Hauptort ist Hollen mit seiner schönen Umgebung.
Beides liegt in der Samtgemeinde Beverstedt wo Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Optiker finden.
Dort sind auch zwei Banken sowie Tankstellen und auch noch einige kleine Einzelhandelsfachgeschäfte ansässig.

Beschreibung der Ausstattung

Das ehemalige Bauernhaus von 1900 wurde seit den 70er Jahren fortlaufend renoviert. 1992 wurde das komplette Dach abgetragen und neu aufgebaut. So entstanden zwei Wohnungen auf Neubauniveau. Gleichzeitig wurde die Außenfassade gedämmt und verklinkert (Vollstein). Zusätzlich entstanden die beiden Zusatzgebäude; 4er Garage mit Heizungsraum, Freisitz + Werkstatt und Abstellflächen für Rasentraktoren, Anhängern usw. Beide Zusatzgebäude könnten bei Bedarf weiter ausgebaut oder aufgestockt werden.

Beschreibung der Preisgestaltung

In diesem ehemaligem Bauernhaus sind drei Wohnungen enthalten - Mieteinnahmen würden sich bei einer Vollvermietung auf ca. € 1.500,00 monatlich belaufen.
Diese Entscheidung würden wir aber den neuen Eigentümern überlassen - eine komplette Eigennutzung auf ca. 440 qm ist selbstverständlich auch möglich.

Weitere Informationen

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Gesetzliche Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, fi-con Immobilien, Konsul-Smidt-Str. 8d, 28217 Bremen, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einem mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Mit Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen fi-con Immobilien bestätige ich, dass ich die Widerrufsbelehrung gelesen und erhalten habe und verzichte ausdrücklich auf mein Widerrufsrecht und beauftrage die fi-con Immobilien für mich tätig zu werden. Der Verzicht auf mein Widerrufsrecht gilt auch für weitere Leistungen der fi-con Immobilien.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die fi-con Immobilien, Inh. Jörg Kersken und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kurzbeschreibung

Ein Traumhaus mit Traumgrundstück entweder für die ganze Familie oder auch ein Renditeobjekt da lle drei Wohnungen vermietbar sind.
Dieses Haus eignet sich auch hervorragend für Ferienwohnungen (zwei hervorragende jeweils im Dachgeschoss) und für eine zusätzliche Eigennutzung
im Erdgeschoss. Wohnen und Gewerbe sind hier ebenfalls möglich - das große Grundstück dient der Naherholung.