Exposé GW1350

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses voll verklinkerte Einfamilienhaus mit einem ca. 2.500 qm großen Grundstück
befindet sich im Schiffdorfer Ortsteil Wehdel.
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, das lichtdurch-
flutete Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche mit Einbaugeräten mit direktem Zugang
zum Wintergarten - und natürlich der Hauswirtschaftsraum.
Über die Buchentreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit weiteren drei
Zimmern (eines davon mit einem Balkon) sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche
und Badewanne - zusätzlich mit zwei Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich
auch in einem separaten Raum die Gaszentralheizung.
Der Dachboden bietet noch viel Stauraum und ist zur Zeit nicht ausgebaut.

Der Clou - im Treppenaufgang befindet sich ein nicht einsehbarer großer Stauraum -
hinter einer Holzklappe versteckt, aber begehbar.

Ein wirklich familienfreundliches Haus mit einem sehr schönen Naturblick und die
Möglichkeit im eigenen Garten bzw. auf dem eigenen Grundstück Ziegen, Schafe
oder Ponys zu halten - zwei kleine Holzhütten auf dem Grundstück bieten dann
Platz für das Futter der "Mitbewohner". Ein eigener Brunnen im Garten sichert die
Wasserversorgung für "das liebe Vieh".

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
Der Energieausweis wurde angefordert und wird in Kürze vorliegen ebenso die
jetzt noch fehlenden Grundrisse.


Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt derzeit kein Energieausweis vor wird aber auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt!

Tragen Sie bitte in den Bereich "Anfrage senden" Ihre Kontaktdaten vollständig ein und "Klicken" Sie auf "Anfrage senden".

Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführende Informationen steht Ihnen unser entsprechender Ansprechpartner zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Woltjes – Mobil: 0160 – 380 25 37

"Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen."

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf: www.fci-nord.de

Noch keine Finanzierung?
www.123zins.de oder E-Mail: Baufi@fi-con.de

Hinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorlegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft. Wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Beschreibung der Lage

Dieses interessante Objekt liegt im beliebten Ortsteil von Wehdel mit ca. 3.000 Einwohnern gehört es zur Gemeinde Schiffdorf im Landkreis Cuxhaven unweit der
Seestadt Bremerhaven die sie in ca. 15 Autominuten erreichen.
Beliebt ist dieser Teil von Schiffdorf, weil hier im Ort noch viele Dienstleister Ihren
Sitz haben wie z.B. Arzt, Tierarzt, Schule, Kindergarten, Spielplatz, Sportplatz,
Restaurants, Imbiss, Blumengeschäft, 2 Banken, Supermarkt, Trödelmarkt, Autowerkstatt
sowie der weit über die Grenzen hinaus bekannte Spielzeugmarkt!
Die Naherholung liegt hier direkt vor der Haustür - der bekannte Silbersee lädt hier zum
Baden, Sonnen und Schwimmen ein.

Beschreibung der Ausstattung

- 2 Badezimmer
- Einbauküche
- Wintergarten mit Beschattung und Fußbodenheizung
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Grillplatz
- elektrisch zu öffnende Garage
- Kachelofen im Wohnzimmer
- sehr gelungene Teichanlage
- unverbaubarer Blick in die Natur
- Balkon
- Hauswirtschaftsraum sowie Trockenraum (extra)
- Platz für Ziegen / Schafe / Ponys auf dem eigenen Grundstück

Beschreibung der Preisgestaltung

Ein sehr geräumiges Haus für die ganze Familie und zusätzlich Platz im Garten für Kleintierhaltung !

Weitere Informationen

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Gesetzliche Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, fi-con Immobilien, Konsul-Smidt-Str. 8d, 28217 Bremen, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einem mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Mit Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen fi-con Immobilien bestätige ich, dass ich die Widerrufsbelehrung gelesen und erhalten habe und verzichte ausdrücklich auf mein Widerrufsrecht und beauftrage die fi-con Immobilien für mich tätig zu werden. Der Verzicht auf mein Widerrufsrecht gilt auch für weitere Leistungen der fi-con Immobilien.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die fi-con Immobilien, Inh. Jörg Kersken und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.