Exposé GW1339

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieser Bungalow wurde im Jahre 1983 gebaut und ist vollverklinkert.
Er besticht durch seine großzügige Raumaufteilung - offene Markenküche mit angrenzendem Esszimmer nebst Kachelofen - sowie direkten Zugang zum Wintergarten
als auch zum Wohnzimmer mit offenem Kamin. Diese Räume sind mit Fliesen sowie einer
Fußbodenheizung versehen. Durch die offene Bauweise entstand im Erdgeschoss eine
helle, freundliche und naturnahe Atmosphäre die durch viel Glas noch verstärkt wird.
Im ersten Obergeschoss warten noch ca. 104 qm Wohnraum auf Sie mit einer zweiten
Küche sowie einem zweiten Badezimmer. Hinzu kommen dann noch fünf weitere
Wohn- und Schlafräume.
Wohnflächen im Erdgeschoß - Wohnzimmer ca. 43 qm
Diele und Küche ca. 40 qm
Wintergarten ca. 30 qm
Schlafzimmer ca. 18 qm
Badezimmer ca. 12 qm
HWR ca. 10 qm
Vorratsraum ca. 9 qm

Hier ist ein wunderbarer Lebensraum entstanden der Sie begeistern wird - einmal
vom gediegenen Ambiente, dann von der Lage sowie den Nutzungsmöglichkeiten
dieser Immobilie.


Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt derzeit kein Energieausweis vor wird aber auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt!

Tragen Sie bitte in den Bereich "Anfrage senden" Ihre Kontaktdaten vollständig ein und "Klicken" Sie auf "Anfrage senden".

Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführende Informationen steht Ihnen unser entsprechender Ansprechpartner zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Woltjes – Mobil: 0160 – 380 25 37

"Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen."

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf: www.fci-nord.de

Noch keine Finanzierung?
www.123zins.de oder E-Mail: Baufi@fi-con.de

Hinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorlegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft. Wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Beschreibung der Lage

Dieses wunderbare Objekt liegt im beliebten Bremerhavener Stadtteil Wulsdorf in einer ruhigen Wohnstraße umrahmt von viel Grün.
Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten im Gewerbepark Bohmsiel.
Der weltbekannte Fischereihafen (Schaufenster Fischereihafen) mit Restaurants, Cafe`s, Kultur, Aquarium, Museum, maritime Atmosphäre ist in nur
wenigen Autominuten erreichbar.
Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sind alle im Stadtteil Wulsdorf gelegen - die Anbindung zur A 27 Richtung Bremerhaven/Bremen ist in
5 Minuten zu erreichen.

Beschreibung der Ausstattung

- Kachelofen
- offener Kamin
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Fliesen im Erdgeschoß
- Laminat / Echtholzparkett im ersten OG
- offene Küche mit Esszimmer
- Wintergarten mit Beschattung ca. 30 qm
- Teichanlage
- zwei Terrassen
- alter Baumbestand (zugepachtet)
- Gartenhaus
- Kaminholzunterstand
- geflieste Garage
- neue Gasheizung aus dem Jahre 2012
- Einliegerwohnung (wenn gewünscht)
- 2 Badezimmer - eines davon mit Sauna
- holzvertäfelte Räume im OG
- Logia
- helles und freundliches Ambiente
- Hauswirtschaftsraum
- direkter Zugang von der Garage in das Haus
- interessant angelegter Vorgarten

Beschreibung der Preisgestaltung

Ein Bungalow mit höchstem Komfort plus Einliegerwohnung im ersten OG in einer wirklich traumhaften Lage - umgeben von viel Grün.

Weitere Informationen

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Gesetzliche Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, fi-con Immobilien, Konsul-Smidt-Str. 8d, 28217 Bremen, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einem mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Mit Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen fi-con Immobilien bestätige ich, dass ich die Widerrufsbelehrung gelesen und erhalten habe und verzichte ausdrücklich auf mein Widerrufsrecht und beauftrage die fi-con Immobilien für mich tätig zu werden. Der Verzicht auf mein Widerrufsrecht gilt auch für weitere Leistungen der fi-con Immobilien.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die fi-con Immobilien, Inh. Jörg Kersken und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kurzbeschreibung

Voll verklinkerter Bungalow der Extraklasse in ruhiger Lage. Helle, freundliche und großzügige Räume mit Blick auf den Teich und dem wunderschön angelegten
Garten.