Exposé GW1335

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses einmalige und gemütliche Haus auf einer Wurt gelegen erreichen Sie über eine geklinkerte Zufahrt. Alle weiteren Außenflächen sind ebenfalls geklinkert einschließlich der Terrasse.
Ein sehr interessantes Objekt mit aufwendig sanierten, renoviertem "Innenleben".
Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Küche mit Markengeräten und Blick
auf die Salzwiesen und dem Deich. Neben der Küche befindet sich der praktische Vorratsraum, ein großes Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Arbeitszimmer,
schönes Badezimmer mit Wanne und 90 x 90 cm großer Dusche, Vorflur zum Heizungsraum.
Im ersten Obergeschoß haben wir eine eigenständige Wohnung mit zwei weiteren Schlafzimmern, Wohnzimmer, Einbau-Küche sowie Duschbad. Hier oben sind wieder
die Bodenbeläge aus Echtholz und wirken hell und freundlich.
Der Dachboden wurde mit zwei Veluxfenstern versehen und bietet ideal Platz als
Spielzimmer für die Kinder oder als weitere Alternative zum Abstellen von Kisten und
Kästen. Im gesamten Haus wurde nur hochwertiges Material verwendet.

Hier finden Sie ein wirklich nicht nur sehenswertes Objekt sondern das Haus freut sich
auf seine neue Eigentümer.


Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt derzeit kein Energieausweis vor wird aber auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt!

Tragen Sie bitte in den Bereich "Anfrage senden" Ihre Kontaktdaten vollständig ein und "Klicken" Sie auf "Anfrage senden".

Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführende Informationen steht Ihnen unser entsprechender Ansprechpartner zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Woltjes – Mobil: 0160 – 380 25 37

"Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen."

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf: www.fci-nord.de

Noch keine Finanzierung?
www.123zins.de oder E-Mail: Baufi@fi-con.de

Hinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorlegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft. Wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Beschreibung der Lage

Dieses Objekt liegt auf einer Wurt im Burhaver-Ortsteil Sillens mit Blick auf die Salzwiesen sowie den Deich.
Das Freizeit-und Erholungsbad Nordseelagune ist nur in ca. 2 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Burhave - Gymnasium u.a. in Tossens. Die benachbarte Stadt
Nordenham ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

- hochwertige Bäder mit 90er Dusche / Glasabtrennung / Badewanne
- zwei Küchen mit Markengeräten
- Satellitenanlage mit zwei Anschlüssen - erweiterbar
- hochwertige Umzäunung mit Metall-Zaun
- neues Dach mit Innenisolierung und Außenverschalung
- neue Kunstoff-Fenster
- Gasheizung von Brötje
- neue Elektrik
- mit Klinkern belegte Einfahrt
- Garage
- im ersten OG Original Velux-Fenster
- Blick auf die Salzwiesen und Deich
- wunderbar angelegter Garten mit Teich

Beschreibung der Preisgestaltung

Dieses Objekt eignet sich auch zur Vermietung von einer toll ausgestatteten Fereinwohnung im ersten OG als auch
für die gesamte Familie zum Wohnen und Relaxen.

Ein wirklinch wunderbar gelegenes Objekt auf einer Wurt gelegen mit Blick in die Salzwiesen - eine einmalige Gelegenheit !

Weitere Informationen

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Gesetzliche Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, fi-con Immobilien, Konsul-Smidt-Str. 8d, 28217 Bremen, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einem mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Mit Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen fi-con Immobilien bestätige ich, dass ich die Widerrufsbelehrung gelesen und erhalten habe und verzichte ausdrücklich auf mein Widerrufsrecht und beauftrage die fi-con Immobilien für mich tätig zu werden. Der Verzicht auf mein Widerrufsrecht gilt auch für weitere Leistungen der fi-con Immobilien.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die fi-con Immobilien, Inh. Jörg Kersken und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kurzbeschreibung

Wunderbar gelegen - super ausgestattet - toller Garten - Nordsee fast in Sichtweite
Eine einmalige Gelegenheit - der beliebte Kurort Burhave liegt nur wenige Kilometer entfernt !